Investissement locatif Le Havre : faut-il miser sur la courte durée en 2025 ?
Par Dalikyda · Conciergerie Le Havre · Avril 2025
Vous envisagez d’acheter un bien au Havre pour le mettre en location ? La question du mode locatif — courte durée Airbnb vs. location longue durée classique — est cruciale. Voici une comparaison honnête.
Location courte durée vs. location longue durée au Havre
Location longue durée : un T2 au Havre se loue en moyenne 550 à 700 €/mois. Gestion simple, revenu stable, peu de turnover. Mais rendement brut limité à 4-6% annuel.
Location courte durée Airbnb : le même T2 génère en moyenne 1 100 à 1 600 € nets/mois avec Dalikyda. Rendement brut de 10 à 15% annuel. En contrepartie, plus de gestion — d’où l’intérêt d’une conciergerie.
Les quartiers les plus rentables pour investir
Bord de mer / Sainte-Adresse : prime sur les prix, forte demande estivale. Idéal pour les biens avec vue ou terrasse.
Centre Perret / Les Docks : demande régulière toute l’année, clientèle mixte touristes et professionnels. Meilleur rapport régularité/rendement.
Côte d’Albâtre : rendements très élevés en saison, mais saisonnalité marquée. Convient aux investisseurs qui acceptent une variation.
Les risques à connaître
La réglementation peut évoluer — la limite des 120 nuits pour les résidences principales est déjà en place. Les charges de copropriété peuvent interdire la location touristique. Et sans une bonne gestion, le taux d’occupation peut décevoir.
Notre conseil
Avant d’acheter, faites estimer le potentiel locatif du bien en courte durée. Dalikyda offre une estimation gratuite basée sur des données réelles — sans engagement.