Conciergerie Le Havre : comment choisir le bon prestataire pour votre Airbnb
Par Dalikyda · Conciergerie Le Havre · Avril 2025
Choisir une conciergerie pour votre Airbnb au Havre est une décision importante. Un mauvais choix peut coûter des avis négatifs, des revenus perdus et du stress. Voici les 7 questions à poser avant de signer.
1. Qui fait réellement les interventions sur place ?
Certaines conciergeries sous-traitent 100% des interventions à des prestataires extérieurs qu’elles ne contrôlent pas. Demandez directement si votre ménage sera fait par leur propre équipe ou par des sous-traitants.
2. Quel est votre taux d’occupation moyen réel ?
Exigez des chiffres réels, pas des promesses. Un taux de 80% sur un portefeuille de 45 logements comme chez Dalikyda, c’est vérifiable. Un « jusqu’à 90% » dans une brochure, ça ne veut rien dire.
3. Comment gérez-vous les problèmes à 22h ?
Les imprévus arrivent toujours au pire moment. Qui décroche quand un voyageur est bloqué devant la porte à 23h ? En combien de temps ?
4. Comment fonctionne la tarification dynamique ?
Utilisent-ils des outils professionnels ? Ou fixent-ils un prix une fois par mois ? La réponse change vos revenus de 25 à 35%.
5. Quelle est la durée d’engagement ?
Un contrat d’un an avec clause de sortie claire est standard. Méfiez-vous des engagements indéterminés sans conditions de résiliation.
6. Quels rapports recevrez-vous ?
Aurez-vous accès en temps réel aux réservations et revenus ? Recevrez-vous un récapitulatif mensuel détaillé ? La transparence est non négociable.
7. Que couvre exactement la commission ?
Listez tout ce qui est inclus et ce qui sera facturé en supplément. Chez Dalikyda : 20% de commission tout inclus (hors linge à 20 €/premier lit + 6 €/lit supp.). Pas de frais cachés.