Airbnb vs Booking.com : quelle plateforme choisir pour louer au Havre ?
Par Dalikyda · Avril 2025
Airbnb ou Booking.com ? La question revient souvent. La réponse courte : les deux. Voici pourquoi, et comment chaque plateforme se distingue sur le marché havrais.
Airbnb : la force de la communauté
Airbnb est la plateforme dominante pour la location courte durée entre particuliers. Ses points forts au Havre : une audience de voyageurs de loisirs très large, un système d’avis transparent qui favorise les hôtes de qualité, et le statut Superhost qui booste la visibilité. Airbnb représente généralement 60 à 70% des réservations pour nos propriétaires.
Booking.com : indispensable pour la clientèle professionnelle
Booking.com est très fort sur la clientèle business et internationale. Au Havre, avec ses zones industrielles (Total, CMA CGM, port) et ses salons professionnels, cette clientèle est significative. Les professionnels en déplacement préfèrent souvent Booking pour ses conditions d’annulation et sa familiarité. Booking représente 20 à 30% des réservations chez Dalikyda.
Les autres plateformes à ne pas négliger
Expedia / VRBO : audience américaine et internationale forte, idéale pour les biens sur la Côte d’Albâtre qui attire des touristes étrangers. Abritel : très utilisé par les familles françaises pour les locations saisonnières. Le Bon Coin : utilisé localement, bon pour les réservations de dernière minute.
La multi-diffusion : la stratégie gagnante
Être présent sur plusieurs plateformes simultanément peut augmenter le taux d’occupation de 15 à 20%. Le risque de double réservation est géré par un channel manager qui synchronise les calendriers en temps réel. C’est une des fonctions que Dalikyda gère pour tous ses propriétaires.
Les commissions des plateformes
- Airbnb : 3% pour l’hôte + 14-16% pour le voyageur
- Booking.com : 15-18% pour l’hôte (pas de frais voyageur)
- Expedia : 15-20% pour l’hôte