Assurance location courte durée : ce que tout propriétaire Airbnb doit souscrire
Par Dalikyda · Avril 2025
Votre assurance habitation classique ne couvre pas les dommages causés par des voyageurs Airbnb. C’est un angle mort que beaucoup de propriétaires découvrent malheureusement trop tard. Voici comment être bien couvert.
Pourquoi votre assurance classique ne suffit pas
La plupart des contrats d’assurance habitation excluent explicitement les activités commerciales, dont la location meublée à des tiers. Si un voyageur cause des dégâts importants ou si vous êtes victime d’un sinistre pendant une location, votre assureur standard peut refuser de vous indemniser.
La garantie AirCover d’Airbnb : une protection partielle
Airbnb propose une protection hôte appelée AirCover qui couvre jusqu’à 3 millions de dollars de dommages causés par les voyageurs. Mais cette protection a des limites : elle ne couvre pas les dommages liés à l’usure normale, ne remplace pas les revenus perdus, et son processus de réclamation peut être long et complexe.
Les assurances spécialisées location courte durée
Plusieurs assureurs proposent des contrats spécifiquement conçus pour la location Airbnb :
- Luko / Assurly : couverture des dommages locatifs et responsabilité civile des voyageurs
- Generali / AXA : options « activité de location saisonnière » à ajouter au contrat existant
- Assurance multirisque habitation avec avenant « location meublée » : solution la plus complète
Ce que doit couvrir votre assurance
- Dommages causés par les voyageurs (dégradations, casse)
- Responsabilité civile de l’hôte envers les voyageurs
- Dommages naturels pendant les périodes de location
- Perte de revenus locatifs en cas de sinistre grave (optionnel mais recommandé)
Notre conseil pratique
Appelez votre assureur actuel et déclarez votre activité de location Airbnb. S’il refuse de vous couvrir ou exige une surprime excessive, comparez les offres spécialisées. Le coût d’une bonne assurance (50 à 150 €/an en supplément) est largement compensé par la tranquillité d’esprit.
→ On vous accompagne dans la mise en place de votre location