Guide propriétaires · 2025
Combien rapporte un Airbnb au Havre en 2025 ?
Par Dalikyda · Conciergerie Le Havre · Avril 2025 · Données réelles
Vous êtes propriétaire au Havre et vous vous posez la question ? Voici les chiffres réels issus de notre gestion de 45 logements en 2025, ventilés par type de bien et par quartier.
✦ 383 000 € générés pour nos propriétaires en 2025 · 80% de taux d’occupation moyen · 6 342 nuits gérées
Le Havre : un marché locatif porteur
Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Le Havre attire chaque année des dizaines de milliers de visiteurs — touristes, familles en escale, professionnels en déplacement. Cette demande structurelle soutient les prix à la nuitée tout au long de l’année, avec des pics en été sur la côte.
Le trafic du port de croisières, les salons professionnels et les événements culturels créent des fenêtres de forte demande que la tarification dynamique permet d’exploiter au maximum.
Revenus estimés par type de bien au Havre (2025)
| Type de bien | Prix / nuit moyen | Taux d’occupation | Revenu mensuel net* |
|---|---|---|---|
| Studio (1–2 pers.) | 65–80 € | 78–82% | 800–1 100 € |
| T2 (2–4 pers.) | 80–110 € | 78–83% | 1 100–1 600 € |
| T3 (4–6 pers.) | 110–150 € | 75–82% | 1 500–2 200 € |
| T4+ / Maison | 150–220 € | 70–78% | 2 000–3 000 € |
| Côte d’Albâtre / Étretat | 130–280 € | 65–85% | 1 800–4 000 € |
*Revenus nets après commission Dalikyda de 20%. Le ménage est payé par le voyageur et ne vient pas en déduction.
Quels quartiers rapportent le plus ?
Bord de mer & Sainte-Adresse
Les emplacements les plus recherchés en été. La vue sur la mer justifie un prix à la nuitée supérieur de 20 à 40% par rapport au centre-ville.
Centre-ville (Perret, Les Docks)
Demande régulière toute l’année, portée par les professionnels et les touristes culturels. Les biens bien équipés atteignent facilement 80% de taux d’occupation en toutes saisons.
Côte d’Albâtre (Étretat, Fécamp, Yport)
Les tarifs les plus élevés du secteur. Un bien bien positionné à Étretat peut générer plus de 3 000 € nets par mois en haute saison.
Ce qui fait vraiment la différence
1. La qualité de l’annonce — Photos professionnelles et titre optimisé : +40 à 60% de taux de clics.
2. La tarification dynamique — Ajuster le prix chaque jour selon les événements et la concurrence : +25 à 35% de revenus.
3. La réactivité aux messages — Airbnb pénalise les hôtes lents. Répondre sous l’heure est indispensable pour garder le statut Superhost.
4. La qualité des rotations — Un ménage irréprochable maintient les notes élevées et booste la visibilité sur les plateformes.
Quel est le potentiel de votre bien ?
Obtenez une estimation gratuite et personnalisée sous 24h. David vous rappelle avec une étude complète basée sur votre bien spécifique.