Combien peut rapporter votre appartement au Havre en location courte durée ? Plutôt que des moyennes nationales, voici nos chiffres réels 2025, issus des 45 logements que nous gérons au Havre et dans ses environs.
Les chiffres clés Dalikyda en 2025
| Indicateur | Résultat 2025 |
|---|---|
| Nuits louées | 6 342 |
| Taux d’occupation moyen | 80 % |
| Prix moyen par nuit | ≈ 135 € |
| Revenus générés pour nos propriétaires | 383 000 € |
| Logements gérés | 45 |
Ce niveau d’occupation repose sur trois leviers : la tarification dynamique, la qualité des annonces et la réactivité 7 j/7 auprès des voyageurs.
Combien rapporte un Airbnb au Havre selon la taille du logement ?
Estimations nettes mensuelles pour un logement de standing confort au Havre centre, après commission Dalikyda de 20 % et frais de plateforme :
| Type de logement | Prix moyen / nuit | Revenu net mensuel estimé |
|---|---|---|
| Studio | ≈ 75 € | 1 200 – 1 500 € |
| T2 | ≈ 105 € | 1 700 – 2 100 € |
| T3 | ≈ 135 € | 2 250 – 2 750 € |
| T4 et plus | ≈ 165 € | 2 800 – 3 400 € |
Estimations indicatives, calculées sur la base de 80 % d’occupation. Votre résultat dépend de l’emplacement exact, de l’équipement et de la saison. Pour un calcul adapté à votre bien, utilisez notre simulateur de revenus.
Ce qui fait varier vos revenus
L’emplacement
Proximité de la gare, de la plage ou du quartier Perret : ces secteurs combinent voyageurs d’affaires en semaine et touristes le week-end. À Sainte-Adresse, la vue mer permet des prix plus élevés ; à Étretat, la demande touristique fait grimper les tarifs d’avril à octobre.
La saison et les événements
L’été, les ponts de mai, Un Été Au Havre, les escales de croisière ou la Transat Jacques Vabre créent des pics de demande. Une tarification dynamique capte ces pics au lieu de louer au même prix toute l’année.
La qualité de l’annonce
Photos professionnelles, titre clair, description qui répond aux questions des voyageurs : l’annonce est votre vitrine. C’est souvent le premier levier d’amélioration.
Les avis
Les plateformes favorisent les annonces les mieux notées (le statut Superhôte Airbnb exige par exemple une note moyenne d’au moins 4,8/5). Un ménage irréprochable et une communication rapide font la différence.
Les charges à prévoir
Pour raisonner en revenu net, tenez compte de :
- la commission de conciergerie (20 % chez Dalikyda, tout compris) ;
- le linge : 20 € pour le premier lit, 6 € par lit supplémentaire ;
- le ménage : payé par le voyageur en gestion complète ;
- les charges courantes : électricité, eau, internet, charges de copropriété, assurance ;
- la fiscalité : voir notre guide LMNP & meublé de tourisme.
Exemple concret : un T3 au Havre centre
- Prix moyen : 135 € / nuit
- Occupation : 80 %, soit environ 24 nuits par mois
- Revenu brut : ≈ 3 240 € / mois
- Après commission (20 %) et frais de plateforme : ≈ 2 500 € net / mois
- Sur l’année : ≈ 29 000 € à 30 000 € avant charges courantes et impôts
Airbnb ou location classique ?
Au Havre, un T2 se loue en général entre 500 et 700 € par mois hors charges en location nue (ordre de grandeur). En courte durée bien gérée, ce même T2 peut dégager 1 700 à 2 100 € net par mois. En contrepartie, la location courte durée demande un logement meublé et équipé, une conformité réglementaire et une gestion quotidienne — que la conciergerie prend en charge.
Et votre logement ?
Chaque bien est unique. Faites l’estimation gratuite : nous vous envoyons une étude personnalisée sous 24 h, basée sur nos données réelles du Havre.
FAQ
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une nuit Airbnb au Havre ?
Sur les logements gérés par Dalikyda en 2025, le prix moyen s'établit autour de 135 € la nuit, avec de fortes variations selon la taille du logement, la saison et le quartier.
Un Airbnb rapporte-t-il plus qu'une location classique au Havre ?
Dans la plupart des cas, oui : un T2 bien géré en courte durée peut rapporter deux à trois fois le loyer d'une location nue, mais avec plus de charges (ménage, linge, consommables, ameublement) et une gestion beaucoup plus exigeante.
