Location saisonnière Étretat : revenus, réglementation et gestion en 2025
Par Dalikyda · Avril 2025
Étretat est l’une des destinations les plus recherchées de Normandie. Si vous êtes propriétaire dans cette commune ou ses environs, voici tout ce que vous devez savoir pour louer votre bien et maximiser vos revenus.
Le marché de la location saisonnière à Étretat
Étretat accueille plus de 2 millions de visiteurs par an pour ses falaises emblématiques. La demande locative y est l’une des plus fortes de toute la Côte d’Albâtre. Les week-ends de mai à septembre sont complets plusieurs semaines à l’avance. La clientèle est diverse : couples, familles, groupes d’amis, touristes étrangers.
Combien peut rapporter un bien à Étretat ?
- Studio / T2 — 120 à 180 €/nuit · 1 500 à 2 500 € nets/mois en haute saison
- Maison avec jardin — 200 à 400 €/nuit · 2 500 à 5 000 € nets/mois en haute saison
- Bien avec vue sur les falaises — tarif majoré de 30 à 50%
La saisonnalité à Étretat
La haute saison s’étend de mai à septembre avec des pics en juillet-août. Mais Étretat attire aussi les week-ends du printemps, les ponts, les vacances de la Toussaint. Une bonne tarification dynamique permet de rentabiliser même la basse saison grâce aux couples et retraités en quête de calme hors saison.
Les contraintes réglementaires
Comme dans toutes les communes françaises, la location saisonnière à Étretat nécessite une déclaration en mairie. Les résidences secondaires ne sont pas soumises à la limite des 120 nuits mais peuvent être soumises à une autorisation de changement d’usage selon la configuration du bien.
Pourquoi confier votre bien à Dalikyda ?
Dalikyda intervient sur toute la Côte d’Albâtre depuis Le Havre. Notre équipe locale gère les ménages, les remises de clés et la maintenance directement sur place — sans sous-traitants inconnus. Nos propriétaires sur la côte génèrent en moyenne entre 1 800 € et 4 000 € nets par mois en saison.